Flächenrecycling - Raumplanung Leerstand

Die Bundesförderung unterstützt Projekte, die zur Entwicklung und Nutzung von derzeit nicht mehr oder nicht entsprechend dem Standortpotenzial genutzten Flächen und Objekten im Ortsgebiet dienen mit dem Ziel den weiteren Flächenverbrauch an Ortsrändern zu verringern und zu einer Verbesserung des Umweltzustandes beizutragen. Die Förderung ist Teil der Umsetzung des Österreichischen Aufbau- und Resilienzplanes (ÖARP) bzw. in weiterer Folge des Umweltförderungsgesetzes (UFG).

Gefördert werden

Für Flächen und Objekte/Objektteile im Ortsgebiet, die derzeit nicht mehr oder nicht entsprechend dem Standortpotential genutzt werden:

• Erstellung von Entwicklungskonzepten zur Ermittlung der künftigen Nutzung, insbesondere
  Bedarfserhebungen, Machbarkeitsstudien, Variantenuntersuchungen, Kostenschätzungen, Konzepte zu Energieeffizient/Klimaschutz/Umweltzustandsverbesserung, BürgerInnenbeteiligung, Bürgerbefragungen und Bürgerinformation
• Untersuchungen des Untergrundes und der Bausubstanz, falls dies für das Entwicklungskonzept zweckmäßig ist
• Vorplanung eines standortbedingten Mehraufwandes durch Identifikation und Definition des Mehraufwandes, Vorplanung und Kostenschätzung - aber erst nach Abschluss eines Entwicklungskonzeptes

Hinweis: Standortpotential = die aktuelle Nutzung der angrenzenden Flächen oder die künftig im öffentlichen Interesse angestrebte Nutzung des Grundstückes bzw. der Gründstücke im Hinblick auf eine Verringerung der weiteren Flächeninanspruchnahme an Ortsrändern und außerhalb des Ortsgebietes oder eine Verbesserung des Umweltzustandes. 

FörderwerberIn

• Gemeinde, Gemeindeverband - nur mit Information an alle betroffenen Grund-/ObjekteigentümerInnen
• GrundeigentümerIn - nur mit Information an die Gemeinde
• Naturliche oder juristische Personen - nur mit Zustimmung der Grundeigentümer und Information an die Gemeinde

Förderhöhe

Einmaliger Investitionskostenzuschuss von max. 50 % bzw. max. 75 % der förderfähigen Kosten bzw. folgende Pauschalen:

• Entwicklungskonzept: € 60.000 - max. 75 %
• Untersuchungen: € 50.000 - max. 75%
• Vorplanung standortbedingter Mehraufwand: € 15.000 - max. 50%

Förderdetails

• Flächen/Objekte befinden sich im geschlossen bebauten Ortsgebiet
• Untergrundkontamination der Fläche ist nicht erforderlich
• Umsetzungswahrscheinlichkeit muss mittels Involvierung, Unterstützung oder aktiven Beteiligung der betroffenen Gemeinde/n nachweisbar gegeben sein.
• Durchführung durch fachlich befugte und befähigte Personen oder Einrichtungen
• Berücksichtigung von Klimaschutz, Energieeffizienz und der Verbesserung des Umweltzustandes bei der Definition und Bewertung der Nutzungsvarianten.
• Die Anforderungen an das Entwicklungskonzept zur Ermittlung der künftigen Nutzung - wie öffentliche Entwicklungsziele, realistische Nutzungsvarianten, vergleichende Bewertung der Varianten mittels nachvollziehbarer ökologischer, sozialer und wirtschaftlicher Bewertungskriterien, begründete Empfehlung einer Variante - sind einzuhalten. Details dazu sind im Informationsblatt zu finden.
• nicht förderbar sind Eigenleistungen, Kosten für Bewirtung/Unterhaltung, Umsatzsteuer sowie Konzepte, Untersuchungen und Planungen die aufgrund gesetzlicher Vorgaben im Zusammenhang mit der Raumplanung erstellt werden wie beispielsweise Flächenwidmungspläne, örtliche Entwicklungskonzepte.
• Förderwerber werden in die Transparenzdatenbank eingetragen
• Entwicklungskonzepte und Untersuchungen in 1 Förderansuchen gemeinsam einreichen
• Ein Antrag Vorplanung Mehraufwand ist erst nach Abschluss eines Entwicklungskonzeptes möglich.
• Bei der Antragstellung sind auch Fotos zur derzeitigen Situation sowie ein Lageplan und Auflistung der betroffenen Grundstücke erforderlich.

Einreichung

• Vor Beauftragung bzw. vor der ersten rechtsverbindlichen Verpflichtung, die die Investition unumkehrbar macht
• online bei der KPC mit Formblättern
• Förderungsanträge können laufend eingereicht werden. Es gibt laufend Stichtage für die Kommissionssitzung, welche über Förderzusagen entscheidet. 
  Die nächste Kommissionssitzung findet im Jänner 2025 statt. Einreichfrist dafür ist der 2. Dezember 2024.
• Einreichung endet voraussichtlich im Frühjahr 2027.

Weitere Informationen

• Plattform Brachflächendialog
• Nachhaltige Boden- und Flächennutzung - jährliche Auszeichnung Erdreich Preis
• NÖ Ortliches Enwicklungskonzept
• NÖ Raumordnungsförderung
• NÖ örtliche Raumordnung - Planungstools
• NÖ Dorf- und Stadterneuerung Förderungen 2024+
• NÖ Baulandmobilisierung
• NÖ Flächenmanagement - Innen vor Außen
• Kommunaler Bodenschutzplan
• NÖ-Atlas
• Leerstandsabgabe - kommunalnet
• Sanierung Tool-Box - klima aktiv