Sanierungsbonus Mehrgeschoßiger Wohnbau

Bundesförderung im Rahmen der Umweltförderung im Inland (UFI).

Gefördert werden

thermische Sanierungen im mehrgeschossigem Wohnbau:

• Umfassende Fenstersanierung
• Umfassende Sanierung guter Standard
• Umfassende Sanierung klimaaktiv Standard

 Förderbar sind Material, Montage und Planung:

• Dämmung der Außenwände
• Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches
• Dämmung der untersten Geschossdecke bzw. des Kellerbodens
• Tausch der Fenster und Außentüren

Förderhöhe

max. 30 % der förderungsfähigen Investitionskosten als einmaliger, nicht rückzahlbarer Investitionszuschuss bzw. pauschal:

• Umfassende Fenstersanierung - 2.500 Euro/Wohnung
• Umfassende Sanierung guter Standard - 100 Euro/m² Umfassende Sanierung guter Standard
• Umfassende Sanierung klimaaktiv Standaord - 150 Euro/m² 

Förderdetails

• Wichtige Neuerung: Bei Registrierung ist ein Energiebratungsprotokoll der Energieberatung NÖ vorzulegen.
• Das Gebäude muss älter als 15 Jahre sein.
• Für die Förderung müssen mindestens drei getrennt begehbare Wohnheiten vorhanden sein (vor Sanierung).
• Die überwiegende Wohnnutzung des Gebäude (mehr als 50 % der beheizten Bruttogrundfläche) ist Voraussetzung für diese Förderschiene.
• Bei der umfassenden Fenstersanierung muss der Heizwärmebedarf des Gebäudes um mind. 20 % reduziert werden (U-Wert des Gesamtfensters 1,1 W/m²K).
• klima-aktiv und guter Standard sind mit Kennwerten definiert, diese sind dem Infoblatt zu entnehmen.
• Der Nachweis für die Ausgangslage und die Erreichung der Standards ist im Formular 'Technische Details Energieausweis' von einer Person, die zur Erstellung eines Energieauseises befugt ist, zu bestätigen. 
• Bei der Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden ist der HWB um mindestens 25 % zu reduzieren - Bestätigung und Abstimmung mit Bundesdenkmalamt erforderlich. Zusätzlich muß die Reduktion des Standortklima-HWB zumindest 20 % betragen.
• Unterliegt der Antragsteller den Bestimmungen des Bundesvergabegesetzes, so sind diese einzuhalten. Entsprechende Nachweise und Unterlagen (auch für Direktverfahren) sind im Zuge der Endabrechnung vorzulegen.
• Eine verbindliche Bestätigung über die projektgemäße Umsetzung der thermischen Sanierung entsprechend der vorgelegten Unterlagen ist im Zuge der Endabrechnung erforderlich.
• Die Inanspruchnahme einer Landesförderung ist bis zur beihilfenrechtlichen Höchstgrenze (30 % für Großunternehmen, 40 % mittlere Unternehmen, 50 % KU) möglich.
• Bei der Antragstellung sind die Maßnahmen und Kosten anzugeben.
• Die bautechnischen Vorschriften des Bundeslandes sind einzuhalten.
• Zubauten, Hauserweiterungen, Abbruch und Wiederaufbau von Gebäudeteilen, Neubauten sind nicht förderfähig.

Tipp

Projekte, die von Gemeindebetrieben mit marktbestimmter Tätigkeit durchgeführt werden, können die Förderungen als Betrieb beantragen. 

Einreichung

• ab 24.11.2025 und bis spätestens 31.12.2026 bzw. solange Budget vorhanden.
• Mit der Online-Antragstellung sind die Budgetmittel reserviert.
• Die Umsetzung und Endabrechnung muss bis 30.09.2029 erfolgen.

Weitere Informationen

• Energieberatung NÖ
• Heizungstausch im mehrgeschoßigem Wohnbau
• Sanierungsbonus Ein-/Zweifamilienhaus/Reihenhaus
• Heizungstausch Ein-/Zweifamilienhaus/Reihenhaus
• Individuelle Förderberatung